城镇开发边界范围外原服装城及周边用地复耕项目

招租项目交易公告

我方委托东****点击查看服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对城镇开发边界范围外原服装城及周边用地复耕项目进行网上公开招租。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

（一）该地块位于麻涌镇城镇开发边界范围外原服装城及周边用地，占地面积538亩。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

（二）该地块只出租土地使用权，仅可用于按照****点击查看水务局等部门要求，严格按照恢复耕地规划实施恢复耕地工作，只能种植水稻（轮作期间仅限种植玉米、番薯、马铃薯、大豆等粮油作物），该地块按土地现状出租，不得改变用途，不能搭建任何建筑或搭建物。

（三）租金从第六年（2030年5月1日）起一次性递增10%。租金实施“五免五减半”的方式进行补助：第一年、第二年、第四年、第六年、十年实施减免;第三年、第五年实施减半;第七年、第八年、第九年递增后租金实施减半。合同租金以最终的中标价为准。

（四）该项目可申请相关的农业补贴，以当年市镇的政策为准，****点击查看水务局****点击查看分局协助中标方领取相关的农业补贴。

（五）为更好推进复耕工作开展，我****点击查看公司对部分土地进行前期种植开垦，中标单位需要额外支付30万元土地开****点击查看公司，并自行搭**电网络到地块红线边界。

****点击查看政府政策、政府或村征收或建设公共设施需要时，我中心可以变更或提前解除合同，收回部分或全部土地。我中心提前3个月书面通知承租方，承租方须无条件配合。

三、竞买资格

（一）只接受中华人民**国境内企业法人单独竞买。但申请人具有以下情况的不得参与竞买：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

（二）具体资格审查材料如下：

1.营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证原件与复印件(以企业名义竞投的须提供);

2.组织机构代码证原件与复印件(如有须提供);

3.居民身份证原件与复印件(以个人名义竞投的须提供);

4.授权委托书(委托他人代理的须提供);

5.代理人身份证原件与复印件(委托他人代理的须提供);

6.其它要求竞投单位提供的征信证明材料。

四、使用要求

该地块只出租土地使用权，仅可用于按照****点击查看水务局等部门要求，严格按照恢复耕地规划实施恢复耕地工作，只能种植水稻（轮作期间仅限种植玉米、番薯、马铃薯、大豆等粮油作物），该地块按土地现状出租，不得改变用途，不能搭建任何建筑或搭建物。

五、现场查勘

（一）查勘时间：2025年7月10日-7月24日（工作日）

（二）查勘地址：麻涌镇城镇开发边界范围外原服装城及周边用地

（三）联系人：曾志东

（四）联系方式：0769-****点击查看1540

（意向竞买方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）

六、竞买信息

（一）本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。申请人报名登录网址：https://zh.****点击查看.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。

（二）申请人可登录网址：https://auct.****点击查看.cn/zhjy/HomePage/list查看公告、交易须知等相关挂牌文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

七、挂牌时间

（一）公告时间：2025年7月10日至2025年7月24日。

（二）报名和缴纳保证金时间：2025年7月10日至2025年7月24日17:00（缴纳竞买****点击查看银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（三）报价期限：2025年7月25日9:00至2025年7月25日15:00。此后进入限时竞价环节。

八、保证金缴退情况

（一）缴纳保证金

申请人登录提交竞买申请后，****点击查看银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。

（二）退转保证金

（1）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞买保证金无息原路退还原账户。②竞得人所缴纳的竞买保证金按委托方要求无息原路退还原账户或转至委托方指定账户。

（2）资格审查不通过或者出现不按时提交资料完成资格审核、未能按时签订成交合同、签订合同不付款等违约、弃标行为的，竞得入选人已缴纳的竞买保证金将转至委托方指定账户。

（3）项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的，申请人所缴纳的竞买保证金将无息原路退还原账户。

九、成交结果确认

竞得入选人在网上交易结束后5 个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。

竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载《成交结果确认书》，并于5个工作日内与委托方签订《租赁合同》。竞得入选人未按约定期限联系委托方进行资格审核及合同签订或经委托方审核发现不具备竞买资格条件等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

交易结果将在**省公共**交易平台（**市）向社会公布。

十、项目移交

（一）项目移交时间按委托方实际交付时间为准。

（二）由竞得人凭《成交结果确认书》和成交价款缴款凭证向委托方申请将标的物提取使用，提取时所产生的一切费用（如：运输费、场地费等）由竞得人自行承担。逾期所产生的一切费用（如：储存保管费、场地费、管理费等）及由此产生的一切法律责任由竞得人自行承担。

（三）委托方向竞得人移交的标的物按存放现状进行交付，标的物的交接由委托方和竞得人自行办理。挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

十一、其他事项

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况，谨慎竞价。

（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三）竞买申请人相关注意事项。

1. 竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接****点击查看交易中心的交易规则。登录网址：https://auct.****点击查看.cn/zhjy/HomePage/list。

2. 竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。

3. 竞买人须自行了解是否具备购买资格，如不具备购买资格参与竞拍的由竞买人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

4. 在竞买前，竞买人应进行实地查勘，充分了解掌握标的的数量及品质状况；一旦报名，即表明竞买人已认可并接受标的的一切现状及品质，并自愿承担风险。

5. 竞得人应合法使用竞买所得物品。委托方及挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任，竞得人不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收资产。

6. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租地块进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租地块，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

****点击查看政府政策、政府或村征收或建设公共设施需要时，委托方可以变更或提前解除合同，收回部分或全部土地。委托方提前3个月书面通知承租方，承租方须无条件配合，并在限期退场时间内****点击查看中心，承租方应自行清理地上附着物，若承租方逾期未清理，****点击查看中心所有，无须作任何补偿。

（五）交易过程中涉及标的物移交应缴的有关税、费、金，竞买人或竞得人可自行到相关部门咨询办理。如交易成功，产生上述费用由竞得人承担。

（六）有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（七）本次网上挂牌交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（八）其他未尽事宜详见《租赁合同》。

十二、联系方式

联系单位：****点击查看**服务中心

联系地址：****点击查看商业2路4号

联系人： 曾志东

联系电话： 0769-****点击查看1540

****点击查看**服务中心****点击查看畜牧兽医站、****点击查看卫生监督所、**市麻涌镇粮所）

2025年7月10日