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国有土地使用权挂牌出让公告
**自然资出让告〔2025〕11号
****点击查看人民政府批准,****点击查看决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号 | ****点击查看 | 宗地面积 | 39990.3平方米 | 宗地坐落 | **市**区海****点击查看联合社沟沽外片区洋坊 |
| 出让年限 | 50年 | 容积率 | ≥3.5 | 建筑密度(％) | ≥30 |
| 绿地率(％) | ≤20 | 建筑限高 | ≤80米 | ||
| 主要用途：三类工业用地 | |||||
| 明细用途 | |||||
| 用途名称 | 面积 | ||||
| 三类工业用地 | 39990.3平方米 | ||||
| 投资强度 | ≥6000元/平方米 | 保证金 | 800万元 | 估价报告备案号 | ****点击查看725BA0024 ****点击查看625BA0017 |
| 现状土地条件 | 净地 | ||||
| 起始价 | 4000万元 | 加价幅度 | 60万元 | ||
| 挂牌开始时间 | 2025年9月11日9时00分 | 挂牌截止时间 | 2025年9月25日16时00分 | ||
| 备注 | 1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式； 2、实用地面积39990.3平方米（59.985亩）； 3、宗地具体规划条件详见《挂牌出让地块规划条件》。 | ||||
二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参与竞买，申请人应单独申请竞买。申请人应具备的其他条件：
竞买人具有独立法人资格〔自然人、其他组织和在**区外注册的法人申请参加竞买的，应当以“****点击查看公司（注册地在**区）”方式申请〕。
属中华人民**国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民**国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年8月21日至2025年9月24日到**省公共**交易平台（**市）https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/440500/index/,点击“土地矿业”浏览、下载获取网上挂牌出让文件。
五、申请人可于2025年9月11日至2025年9月24日到**省公共**交易平台（**市）https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/440500/index/点击“交易系统”， 登录**市公共**电子交易平台https://ggzyjy.****点击查看.cn:3280/TPBidder [竞买申请人必须先到**省统一身份认证平台https://tyrz.****点击查看.cn/注册 “**省统一身份认证账号”（详见**省公共**交易平台（**市）＞服务指南＞资料下载＞《**市公共**电子交易平台入库手册V1.0》）]，点击“项目公告＞土地交易”进入具体地块向我局提交申请。交纳竞买保证金（达账）的截止时间为2025年9月24日16时00分。**市公共**电子交易平台在确认竞买保证金按时足额到账后自动赋予竞买申请人竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在**市公共**电子交易平台https://ggzyjy.****点击查看.cn:3280/TPBidder进行。地块挂牌时间为：2025年9月11日9时00分至2025年9月25日16时00分整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。
（三）特别说明：
1、竞得人应在竞得土地后（签订出让合同前）7个工作日****点击查看改革局签订《宗地编号****点击查看国有建设用地项目发展协议》，并按照项目发展协议有关要求执行。
2、由于该宗地为三类工业用地，建设项目对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患，根据技术规定中**市建设用地适建用途表的适建范围，该项目不得建设小型商业、宿舍。行政办公设施，具体可布置行政管理办公楼、会议室等办公需求设施（可以根据生产需要配置）。生活服务设施可布置以下设施：①卫生设施：更衣室（配备个人更衣柜，用于存放衣物鞋帽）、浴室、厕所等（要求仅满足正常使用需求即可）；②医疗设施：医务室（可以根据生产需要配置）；③附设的市政设施：生活水池、消防水池及泵房、开关房、配电间、垃圾收集间等（可以根据生产需要配置）；④附设的交通设施：停车场库（要求仅满足正常使用需求即可）。
（四）土地开发建设与利用
宗地用于工业项目建设，根据《自然**部关于发布〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》（自然资发〔2023〕72号）和《宗地编号****点击查看国有建设用地项目发展协议》的要求，投资强度应不低于6000元/平方米（6000万元/公顷）。
宗地开、竣工时间按《宗地编号****点击查看国有建设用地项目发展协议》的约定执行。
（五）竞得人应在土地出让成交后10个工作****点击查看**局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并将全部成交款在竞价成交之日起30个自然日内全额按规定缴入国家金库**区支库。
（六）本次网上挂牌出让地块在中国土地市场网站http://www.****点击查看.com、****点击查看**厅网站http://nr.****点击查看.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/、**省公共**交易平台（**市）https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/440500/index/、****点击查看政府信息公开目录系统http://www.****点击查看.cn/stszrjcy/gkmlpt/index、**日报进行公告。
（七）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《****点击查看**局汕****点击查看管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。
八、****点击查看银行账户：
联系地址：**市**区文光街道**大道81****点击查看中心四楼
联系人：郑女士
联系电话：0754-****点击查看2622
开户单位：****点击查看
开户行：**市公共**电子交易平台上获取
账 号：**市公共**电子交易平台上获取
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2025年8月21日
