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一、招租概况
标的物基本情况：
**市“天溪谷”**度假村（前身为“老甲**”），毗邻4A级景区“湖泉生态园”西南侧，地理位置优越，交通便捷。项目占地约15亩，坐拥稀缺天然****点击查看，是**市早期开发的成熟型**度假村，在本地及周边省市拥有较高市场知名度与良好口碑。
度假村配套设施完善，内设80余间客房满足住宿需求，****点击查看餐厅、专属停车场、户外游泳池及特色绿植景观，实现“休闲度假、旅游娱乐、餐饮康养”全业态覆盖。目前项目运营基础扎实，接手后无需额外投入即可直接启动经营，凭借4A景区辐射效应、天然**稀缺性及成熟运营体系，投资回报潜力显著，是**度假领域极具价值的优质招租项目。
地块面积：占地面积为15.9亩
承包年限：5年
租金底价：每年80万元
承租要求：
1.承包用途需符合国家法律法规相关要求，不得擅自转租、分租或改变租赁用途；
2.若需对场地在不损害房屋主体结构的情况下进行改造，需经出租方同意并符合相关规定，改造费用由承租方承担，出租方有权进入现场进行监督，改造装修投入的不动产归属出租方，租期到期后不得擅自拆除或破坏，承租方因经营所需购置的桌椅板凳、床上用品、厨房用具、新购置的电器设备等动产（不借助专用工具可拆除搬走）归承租方；
3.租赁期间的设施维护责任一般由承租方负责；
4.需遵守环保、安全等规定，保持场地整洁，承担房屋维修、设施设备维保、绿植养护、水、电、垃圾处理等费用；
5.承租方因经营所需的资质证照由承租方自行办理，经营产生的税费及风险由承租方自行承担。
6.****点击查看政府因统筹规划开发需要，出租方有权单方解除合同，承租方必须无条件服从，不能视为甲方违约，出租方不对承租方作出任何补偿，出租方应当将未履行完毕租期内的租金，按照比例退还给承租方。
7.中标人在租期到期后，如参与下次招租，同等条件下有优先承租权。
二、竞租人资格
具有完全民事行为能力和民事权利能力的自然人、法人或其他组织均可参与竞租。
三、竞价保证金
1.保证金缴纳：竞租人须在2025年09月17日14:30时前，足额缴纳人民币壹拾万元整（￥100,000.00）竞价保证金（缴纳账号详见招租文件）；
2.资金处置机制
中标履约：中标人与招租人签订《承包合同》后5个工作日内，通过原路径退还；
违约处置：中标人拒绝签约，将采取双重措施：全额没收该中标人保证金作为缔约过失赔偿，按《招标投标法实施条例》第五十五条启动替补机制，由次优竞租人递补；
未中标退还：所有未中标方保证金将于中标公示无异议后5个工作日内，通过原路径退还（遇节假日顺延）。
四、履约保证金
1.金额：200000.00元（贰拾万元整）
2.形式：****点击查看银行转账，缴纳至招租人指定账号
3.时间：合同签订后3个工作日内
4.退还时间：承包期最后一年租期结束当天
五、报名及竞租流程
1.报名时间：2025年09月08日至2025年09月15日，每日（节假日除外）上午8:00时至11:30时，下午2:00时至5:30时（**时间）；
2.报名地点：****点击查看****点击查看商铺28-1商铺三楼）；
3.报名资料：身份证复印件（以个人名义报名）或有****点击查看公司名义报名）；
4.招租文件费：300元/份；
5.竞价开始时间：2025年09月17日14:30时（**时间）开始；
6.竞价地点：****点击查看商铺28-1商铺三楼（****点击查看）；
7.竞价时携带：以个人名义报名的提供身份证复印件，以公司名义报名的提供有效的营业执照和法人身份证明（授权人竞价的还需提供授权委托书），竞价保证金汇款（转账）凭证；
8.前来竞价的单位或个人应在竞价开始时间前签到以确认出席；超过竞价开始时间或不按规定提交竞价保证金的，恕不接受出价。
9.费用说明：中标人应支付本项目招租代理服务费10000.00元。
10.竞租人完成报名即：（1）确认已知悉并自愿接受《招租文件》全部条款（含附件）；（2）自行核查标的物现状及政策限制；（3）承诺因竞租人自身原因导致忽略项目要求或不按规则竞价导致的损失（含缔约费用、预期利益等）由竞租人自行承担。
六、联系方式
招租人：****点击查看****点击查看小组）
联系人：陶宗鸿
联系电话：153****点击查看8001、139****点击查看8138
招租代理机构：****点击查看
地址：****点击查看商铺28-1商铺三楼
联系人：赵月
联系电话：136****点击查看3884
2025年09月04日
