“鹤山美雅530亩地块征集合作方”项目预披露

****点击查看集团有限公司（以下简称“征集方”）现通过****点击查看，对“****点击查看园区530亩地块征集**方”项目进行信息预披露，诚邀各界**伙伴共谋发展。

一、地块核心优势

（一）区位优势与**禀赋

**美雅地块位于**市沙坪镇人民西路40号和47号，****点击查看中心区域，交通路网四通八达，周边配套成熟完善，旁边是**公园，周边一****点击查看一中、****点击查看学校和医疗**的配套，为地块开发奠定坚实基础。地块占地面积35.37万平方米（530.86亩），工业用地，已纳入**市“三旧”改造项目范畴，地上建筑面积超过32万平方米，厂房、仓库等建筑类型多样，改造开发潜力大。

（二）政策规划保驾护航

项目****点击查看政府政策文件：

《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》；

《**市美雅厂区旧城更新实施方案》（鹤府办〔2015〕60号）；

《**市“三旧”改造工作实施意见（试行）》（鹤府〔2018〕12号）；

《**市市区“三旧”改造实施办法》（江府〔2021〕13号）。

以上文件提供政策支撑，确保项目合法合规推进。

（三）现状与升级潜力

地块现存建筑以工业厂房、仓储设施及配套办公宿舍为主，契合“三旧”改造政策要求，具备整体升级开发的条件，等待**伙伴解锁全新价值。

二、地块多元盘活规划

项目采用“工业-商业-住宅”多业态融合开发策略，主要有以下板块：

商贸板块

对原有办公楼、街铺、宿舍、厂房实施微改造，打造集商业、酒店、公寓、物流于一体的商业综合体，激活区域商业活力。

产业板块

**或拆除重建产业板块地块，**工业制造、仓储与办公建筑，构建现代化产业集群，提升区域产业竞争力。

住宅板块

住宅板块地块通过调整土地规划转为商住用地开发，完善区域居住功能，打造宜居生活圈。

三、招商需求

为实现地块价值最大化与**共赢，现面向社会公开征集具备良好信誉、资金实力、开发经验、运营管理和招商经验或产业**的**方,共同盘活该地块。

备注：本公告为预披露文件，具体**条件以正式挂牌公告为准。