泉州复悦尚柏奥莱项目提升改造工程

**/复悦尚柏奥莱项目/提升改造工程
招标公告
我司将在近期组织**复悦尚柏奥莱项目提升改造工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：**复悦尚柏奥莱项目
2、工程地点：**省**市**区**街道**南路970号复悦．尚柏奥特莱斯项目
3、项目简介：复悦．尚柏奥特莱斯项目，建筑面积约15.67万㎡。本次招标为项目提升改造工程，****点击查看广场改造、外立面改造、室内装饰等内容
4、招标范围：承包人具体承包范围包含但不限于下述工作内容：
本次招标内容为包括不限****点击查看广场改造工程（含桌椅、花箱等）、外立面改造工程、内场装饰；****点击查看广场改造（防腐木拆除、地面石材拆除、石材铺贴、竹木铺贴、花箱、桌椅、遮阳伞、台阶灯带、外广场导向标识等）、外立面改造（商户品牌logo条件固定支架预留、侧墙格栅及灯箱）（以甲方确认下发的施工图纸为准）以及施工措施需采用吊篮施工等、竣工清理、工程资料的整理与提交、材料防火等级的送检、与政府及质量监督部门等部门的沟通、竣备验收及资料归档。发包人在今后施工过程中变更的与上述工程相关的工作内容。具体内容以招标文件为准。
5、标段划分及中标原则；共一个标段
6、工期要求： 考虑图纸深化及订货周期，暂定2025年7月31日进场施工，2025年9月25日前完成交付。开工时间以发包人要求进场时间为准。（暂定工期，最终以招标文件为准）。
7、付款方式：所有工程款的支付方式为：（转账/支票/保理，前述三种的组合）
(1)预付款：本工程无预付款
(2)进度款支付：
1）无预付款；
2）每月按该月已完合格工程审核确定产值的70%支付，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
3）工程验收合格竣工完成后支付（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
4）结算完成，并完成交付后支付至结算价的95%；
5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
(3)若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中。
(4)合同总价内的措施费、总包配合费的支付与实体形象进度节点同比例支付。
(5)履约保证金/保函：一份相当于合同金额10%的银行开具的履约保函或履约保证金，履约担保在合同签订后缴纳,如未能缴纳,将从第一次工程款中扣除。
8、投标保证金：10万元，收款人信息（名称：****点击查看**公司、开户行：****点击查看公司****点击查看营业部及账号：595****点击查看****点击查看0202）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2025年7月14日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑工程施工总承包二（乙）级或建筑装修装饰工程专业承包二级可承接该类工程的资质；
2、注册资本金要求：200万元及以上（涉外的加上等额外币）；
3、****点击查看公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上（合同复印件，需包含合同首页、承包范围页、合同总额页、合同盖章页等）可接受招标人考察；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：五年内作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上（合同复印件，需包含合同首页、承包范围页、合同总额页、合同盖章页、项目经理名字等）；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经****点击查看政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
无
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全****点击查看公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过工程，合同金额达到245万元及以上的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算

四、须知
1、方式：投标人网上注册，网址https://ep.****点击查看.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目，填写信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在后根据招标人的要求交给招标人；
3、截止时间为：2025年7月11日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：****点击查看管理部
联系人：于超婕
联系电话：185****点击查看3399
邮箱地址：yuchaojie.zh@forte.****点击查看.cn
办公地点：**省**市**区复地星愉湾项目部

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：****点击查看027009
投诉电话：021-****点击查看3862 电子邮箱：****点击查看@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：****点击查看@fosun.com





感谢您的支持与配合！

【XX单位】【整改工程】资格预审表.xlsx

【招标公告】**复悦尚柏奥莱项目提升改造工程.doc

02.投标人须知.docx

03.资格预审文件.doc

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