汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公[2025]13号)

公告-招标公告广东 - 汕头 - 潮阳区

发布于 2025-05-29

招标详情

汕头市自然资源局

企业详情 >相似采购商 >

联系人83个

立即查看

可引荐人脉714人

立即引荐

历史招中标信息2843条

立即监控

****点击查看国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公[2025]13号)

出让公告

****点击查看国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公[2025]13号)

汕自然资公[2025]13号 2025年05月28日

****点击查看政府批准,****点击查看决定以挂牌出让方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	****点击查看	宗地总面积：	44947.9平方米	宗地坐落：	市区谷饶镇上堡居委新洪和公**侧（大西洋）
年限：	70.00年	容积率：	2.000< 并且 ≤4.000	建筑密度(%)：	≤40.000
绿化率(%)：	30.000≤	建筑限高(米)：	≤80.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			35958.32
零售商业用地			8989.58
投资强度：		保证金：	5600万元	估价报告备案号：	**点击查看625BA0004\|**点击查看225BA0005
起始价：	28000万元	加价幅度：	300万元
挂牌开始时间：	2025年06月18日	挂牌结束时间：	2025年07月02日
备注：一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。二、用地性质：二类城镇住宅用地/零售商业用地三、实用地面积：44947.9平方米（67.422亩）。四、规划设计主要指标： 1.2.0＜容积率≤4.0，89895.8平方米＜地面以上计容建筑面积≤179791.6平方米（其中:零售商业用地计容建筑面积≥地面以上计容建筑面积10%且≤20％，即≥17979.16平方米且≤35958.32平方米）。 2.建筑密度:≤40%(主楼≤25%)。 3.绿地率:≥30%。 4.停车率:停车设施配建标准≥30%（停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），停车场要求100%建设充电设施或者预留安装充电设施接口。 5.建筑限高:≤80米。 6.配套设施（1）普通商品住房项目按可建住宅建筑面积5%的比例配建（认购）公租房。（2）配建文体设施用房（≥330㎡），配建社区服务用房、物业管理用房、点击查看中心、配电房等配套设施，具体面积按照有关规定执行。配套设施归业主共同所有，不得私自占用、转让。（3）根据《市“十四五”时期“一老一小”整体解决方案》（汕市发改〔2023〕137号）的要求，300户以下的住宅项目，按不低于60平方米配建养老服务设施;300户以上的，按每百户不低于20平方米标准配套建设养老服务设施。每千人常住人口不低于10个托位标准配套建设托育服务设施，建成验收点击查看人民政府指定部门使用管理，点击查看政府所有。（4）规划设计应满足消防、环保、无障碍通行等要求，地下空间仅可用于建设停车和人防、配水、通信、环卫等配套设施。上述配套设施必须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收。 7.机动车出入口设置应符合《经济特区城乡规划管理技术规定》**点击查看政府令第182号）等有关法规、规章、规范的要求。 8.建筑间距、建筑退让用地和道路红线参照《经济特区城乡规划管理技术规定》**点击查看政府令第182号）执行。 9.按照不低于0.3辆/套配建电动自行车集中停放场所，充电设施按不低于配建电动自行车停车位数量的30%比例配建。电动自行车单个停放车位面积原则上按照2.0米×0.8米计算，最高不得超过2.0平方米。电动自行车停放场所和充（换）电设施应集中设置，宜优先集中设置在地面，与项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付。 10.海绵城市控制指标：年径流总量控制率≥73%，可透水地面面积比例≥40%。 11.规划总建筑面积10万㎡（含）以上的建筑项目，必须有20%（含）以上的建筑面积采用装配式建造；规划总建筑面积为10万㎡以下，其中单体建筑面积2万㎡（含）以上的建筑项目，必须采用装配式建造。在申报建设工程规划许可阶段，可根据最新政策予以调整。 12.民用建筑按不低于国标基本级绿建标准建设。 13.出让用地红线与灰田公路道路线缝隙，按实际情况留做道路绿化使用，并实施后续管理。 14.未涉及的问题，参照《经济特区城乡规划管理技术规定》**点击查看政府令第182号），并按《点击查看商贸城控制性详细规划（修编）》及有关法规、规范执行。五、土地出让年限：住宅用地为70年，商服用地为40年，服务设施用地按具体用途确定，均自土地交付之日起算。六、详细规划条件请登录市公共电子交易平台，详见市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
竞买人需具备房地产开发资质，禁止个人参与竞买。属中华人民**国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民**国外资准入和外汇管理的规定。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年05月29日至 2025年07月01日到 **省公共**交易平台（https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击“交易公告”，也可通过**市公共**电子交易平台，点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2025年06月18日至 2025年07月01日到 **市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****点击查看.cn:3280/TPBidder）,点击“土地交易”进入具体地块向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年07月01日 10时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年07月01日 11时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在 **市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****点击查看.cn:3280/TPBidder）进行。各地块挂牌时间分别为:
****点击查看号地块:2025年06月18日 10时00分至 2025年07月02日 10时00分;

七、其他需要公告的事项：
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。（三）建设用地应自土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%计算。出让合同****点击查看**局**分局具体负责。（五）本次网上挂牌出让地块成交后，竞得人应自土地出让合同签署之日起30日内一次性缴清土地出让价款。出让成交价款必须以现款缴交，并不得与其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准确定。（六）建设用地自土地出让合同签订后一个月内，由****点击查看**分****点击查看储备中心按 “净地”标准移交。若土地未能按期交付，****点击查看中心需向受让人支付违约金，违约金按受让人已支付土地价款每日1‰的标准计算。土地使用年限自土地移交使用之日起计。（七）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.****点击查看.com》、《****点击查看**厅网站http://nr.****点击查看.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《****点击查看政府门户网站网站https://www.****点击查看.cn/zrzyj/》、**省公共**交易平台（https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/440500/index）进行公告。（八）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在**市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****点击查看.cn:3280/TPBidder）先注册**统一身份认证账号（详见《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》），注册完毕后进入**市公共**电子交易平台参与竞买申请。（九）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《****点击查看汕****点击查看管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。