海宴镇出租招标公告（海宴海域三宴渔）

海宴镇出租招标公告（海宴海域三：宴渔）

为盘活利用资产，实现最大效益，经**市海宴镇镇委、镇政府研究决定，于2025年9月22日上午10时30分在****点击查看**服务中心就****点击查看养殖场部分经营权）进行出租。****点击查看服务中心就该项目进行招投标，本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1.标的物所在位置、面积：

标的物用海范围在**市宴渔一号、二号、三号、四号、五号、六号养殖场内，租赁面积5991.7565亩（详见合同附图）。

2.标的物用途及权属：
用途：养殖生蚝。
权属：权利人为台****点击查看公司。

3.标的物出租起止期限：自2025年9月下旬起至2034年9月4日止，租期为9年。（自签订合同之日起计算的40个自然日内为标的物交接期，该期间免收租金。）

4.标的物出租交易底价：每年每亩租金为人民币300元，租金每满3年按上一周期租金标准的5%递增。

5.竞投保证金：人民币 1,000,000 元（大写：壹佰万元整）。

6.标的物租金及其他费用收取方式：

（1）竞得人所交保证金人民币 1,000,000 元自动转为首年租金部分（首年租金差额部分需在签订合同5日内一次性缴清），其余竞投人所交保证金将在开标后15个工作日内全额无息退还。

（2）租金缴交方式：

2026年至2033年，竞得人须于每年10月1日前一次性缴交当年租金。

（3）押金缴交方式：

本项目实行‘押一付一’方式，竞得人在签订合同当日，除缴清首年租金外，须额外支付相当于首年一个年度租金的保证金（按最终中标单价计算），在签订合同5日内一次性缴清。租赁期满，竞得人无违约行为且完成场地交接的，招标方在15个工作日内全额无息退还。

（4）环境整治费：竞得人每年须按照当年租金总金额的2%支付环境整治费给招标方，此费用用于租赁海域周边属地村的海岸沙滩清理和环境卫生整治工作，但该环境整治费不构成招标方对租赁物及租赁物周边环境状态是否良好的承诺或保证；任何情况下，竞得人不得拒付或要求返还。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内的单位法人或个人。

三、竞投方式

本次项目采用明投标方式竞投，每举牌一次即表示每年每亩租金在当前基础上增加 10 元，最终将按照“价高者得”的原则确定竞得人。若中标人未按时签订合同或未按时缴交租金，招标方没收竞投保证金人民币 1,000,000 元（大写：壹佰万元整）。

四、领取资料

竞投人可于2025年9月8日至2025年9月12日（即5个工作日，节假日除外）8：30至12：00、14：30至17：30，携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）****点击查看服务中心索取竞投详细资料。

五、报名、提交资料和缴纳竞投保证金

1.报名、提交资料时间为：2025年9月15日至2025年9月19日（节假日除外）8：30至12：00、14：30至17：30。

2.竞投人必须在2025年9月19日17：30前提交身份证明材料****点击查看服务中心。****点击查看服务中心审核后，出具同意投标回执。

3.本次招标的竞投保证金不收取现金，竞投人必须在2025年9 月19日17：30前将竞投保证金以存款或转账方式一笔汇入指定账户(账号名称：****点击查看财政所，账号：800****点击查看****点击查看001505，开户行：****点击查看银行****点击查看公司海宴支行)，汇入人民币 1,000,000 元（大写：壹佰万元整）。竞投保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：海宴海域三竞投保证金。

4.在报名截止前，竞投人需提交以下资料****点击查看服务中心报名，领取竞投资格确认书：

（1）身份证明材料：

单位法人：营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明、授权委托书（若委托）、受托人身份证明；

个人：身份证原件及复印件。

（2）竞投****点击查看银行存款回单；

六、实地查看

已报名的竞投人，须与招标方联系查看资产**的位置及了解基本情况。由相关工作人员带领竞投人前往标的物所在位置实地查看。实地查看后竞投人在现场签名确认现状、面积、路况和竞投意向。未进行初步报名、实地查看的，将取消其竞投资格。实地查看时间为2025年9月8日至2025年9月12日（节假日除外）8：30至12：00、14：30至17：30。

七、竞投时间及携带资料

经确认竞投资格的竞投人请于2025年9月22日上午10时30分携带相关资料****点击查看服务中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金缴款凭证；

（3）竞投资格确认书。

八、特别说明

1.如只有一人报名竞投，则按底价成交。

2.竞投人不得串标、围标，如有发现，立刻没收竞投保证金并取消投标资格。

3.竞投资格的确认须在指定时间内****点击查看服务中心报名及资格登记，逾期视为无效，不得以各种理由要求补登记。

联系单位：****点击查看**办公室（实地查看）

联系人：伍振华 联系电话：****点击查看244、139****点击查看1398

联系单位：****点击查看**办公室

联系人：伍詠仪 联系电话：****点击查看017、181****点击查看0321

联系单位：****点击查看**服务中心

联系人：林守恒 联系电话：****点击查看900、136****点击查看4277

附：1.****点击查看养殖场部分经营权合同）

****点击查看**服务中心

2025年9月5日

****点击查看养殖场部分经营权合同）

出租方（甲方）：台****点击查看公司

统一社会信用代码：****点击查看0781MADJ48RW5J

联系地址：****点击查看政府大院

承租方（乙方）：

证件号：

联系地址：

联系电话：

甲乙双方经协商一致，签订本用海经营权合同，用海范围位于**市宴渔一号、二号、三号、四号、五号、六号养殖场内，合同期为 9 年，合同条款如下：

一、出租项目名称、用途、面积

1、项目名称: ****点击查看养殖场部分经营权） ；

2、用途及权属：

用途：养殖生蚝。

权属：权利人为台****点击查看公司。

3、面积： 5991.7565亩 。

乙方用海范围在**市宴渔一号、二号、三号、四号、五号、六号养殖场内，租赁面积为5991.7565亩，租赁区域（详见附图）。

二、 租赁期限、租金和支付方式

1、租赁期限：9年，即 2025 年9月下旬至 2034 年 9 月 4 日止。（自签订合同之日起计算的40个自然日内为标的物交接期，该期间免收租金。）

2、租金：每亩300元/年，首年租金人民币[ ]元（大写：[ ]），租金每满3年按上一周期租金标准的5%递增。甲方在收到乙方支付的租金后，应在10个工作日内提供等值收据。若乙方需要发票，甲方应在收到乙方书面要求后10个工作日内提供相应金额的正式发票，因开具发票产生的相关税费由乙方承担。

3、环境整治费：乙方每年须按照当年租金总金额的2%支付环境整治费给甲方，此费用用于租赁海域周边属地村的海岸沙滩清理和环境卫生整治工作，但该环境整治费不构成甲方对租赁物及租赁物周边环境状态是否良好的承诺或保证；任何情况下，乙方不得拒付或要求返还。

4、支付方式：本合同实行‘押一付一’方式，乙方在签订合同当日，除缴清首年租金外，须额外支付相当于首年一个年度租金的履约保证金。第二年起，乙方须于当年10月1日前一次性缴交当年租金。如乙方无法按时缴交租金，需经甲方书面同意后才能延期。如乙方逾期10天不缴交租金的，甲方有权解除合同，并以乙方欠缴租金总额，每天按5‰收取乙方违约金。合同届满、解除或终止后，乙方30日内立即离场，逾期离场的，自应离场之日起按照原租金标准的2倍支付占用费。

5、****点击查看银行转账的方式将租金转入甲方指定的以下账户：

户名：台****点击查看公司

开户行：****点击查看银行****点击查看公司海宴支行

账号：800****点击查看****点击查看598142

三、甲乙双方的责任和义务

1、甲方的责任和义务

（1）为乙方配合提供****点击查看养殖场四至定位的服务。

（2）对租赁海域的生产经营进行监督；督促乙方加强海上作业安全。

（3）租赁期内，若甲方发现乙方存在违约、违法行为，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

（4）甲方协助乙方办理本租赁海域养殖相关证照，办理过程中产生的所有费用由乙方自行承担。

2、乙方责任和义务

（1）租赁期间乙方要服从甲方管理，做到守法、诚信经营，****点击查看管理部门的管理规定，取得合法有效的资格证书依法用海和养殖；乙方出海作业人员必须穿着救生衣并且购买人身意外险，确保安全生产；海上作业人员因没有考取相关资格证书而被相关职能部门依法处罚的，一切责任，由乙方承担，与甲方无关。如乙方违反合同责任、义务或法律规章等规定，涉及到清拆或赔偿的，该费用由乙方承担。

（2）乙方必须依法按照海域使用四至范围坐标图标定的海域范围内养殖，不得越界侵占合同约定外的海域；越过本合同约**域界线侵占海域养殖的，甲方有权责令乙方限期自行清拆侵占海域部分的养殖设施，清拆产生的一切费用，由乙方承担。如乙方在限期内拒不自行清拆的，甲方有权解除合****点击查看养殖场内的养殖设施，并有权报执法部门依法处置。

（3）出租的海域乙方只有使用权，不得擅自改变养殖种类、方式和转包，严禁进行破坏性、掠夺性经营，盗取海底**等违法行为，否则视为严重违约，甲方可以直接解除合同。如需改变的，乙方必须以书面形式向甲方申请，经甲方同意后方可改变养殖种类、方式。

（4）租赁期间乙方自主经营，一切生产成本、劳务费用和自然灾害造成的损失及一切事故责任由乙方自行负责，乙方的经营收益及亏损与甲方无关。

（5）合同解除、终止或租赁期满后30天****点击查看养殖场内养殖设施，一切费用乙方自行承担。在以上规定时间内乙方****点击查看养殖场内的养殖设施的，****点击查看养殖场内的财产所有权，甲方有权自行没****点击查看养殖场内的养殖设施；如甲方清拆产生费用的，该费用由乙方承担，且乙方须支付相当于该清拆费用30%的违约金。

乙方违反本条以上约定的责任或义务的，视为严重违约。

四、费用承担

乙方依法经营，自负盈亏。在租赁期内，应按国家法律法规、政策以及当地各级行政执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费，乙方经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。

五、合同纠纷处理办法

甲方按照现状出租。甲乙双方签订合同即视为乙方对资产**的现状有全面了解，合同租金不再因实测（实际使用面积）面积误差或其他可能存在的瑕疵等问题进行变更。

如因乙方的原因导致甲方无法按时正常利用租赁物或收回租赁资产**或及时重新招投标的，甲方有权按照本合同的租金条款计算损失并向乙方追讨。

六、其他

1、在合同期内，乙方如需转租该海域使用权给第三方的，须经甲方书面同意并与甲方办理转签租赁合同，乙方若因特殊情况无法到场的，可依法委托相关代表人办理相关转让手续。乙方未经甲方同意擅自转让的，属乙方严重违约，甲方均不作承认。对同意乙方转租他人的，甲方有权向乙方收取每亩每年30元的转包费。

2、在合同期内，甲方根据国家、政府的要求，可****点击查看养殖场海域使用权，但甲方要提前60天以书面形式通知乙方，乙方必须无条件服从，租赁合同解除后当年的租金由甲方按照乙方的实际使用时限计算租金，多缴部分由甲方退回，除此之外甲方不承担其他任何法律责任或赔偿责任。甲方按照本条清拆养殖设施所产生的一切费用由甲方承担，与乙方无关，乙方不得提出其他任何补偿要求。

3、甲方支持和鼓励乙方****点击查看行业协会，配合甲方管理，形成养殖、管理及营销一体化和规范化。

4、安全生产管理规定

（1）租赁期间必须遵守安全生产管理规定，在经营生产过程中发生的一切安全事故责任，自行承担，与甲方无关，切实做到“不安全，不出海”。按要求组织人员参加海上作业安全培训，遵守恶劣天气严禁出海规定，服从上岸避险等管理要求；如违反相关管理要求一次的，甲方出具书面警告提醒，违反相关管理要求两次的，甲方移交执法部门，违反相关规定合计3次及以上的，甲方有权解除合同及并按照本协****点击查看养殖场内的养殖设施，一切后果由乙方自己承担。

（2）乙方在该出租海域配备的船舶必须符合适航性航行，船舶配备救生圈、救生衣、灭火器、罗盘或指南针、探照灯光，不能在雷雨大风、大雾、台风等恶劣天气和水文条件下航行，海风力超5级不得出海作业；乙方不得非法载客出海休闲观光、不得违反伏季休渔制度，非法捕捞，不得参与走私、偷渡、运毒等违法行为【以上均为严重违约行为】。在出租海域的船只作业进出港乙方须依法提前报备。

5、乙方于合同签订之日将[ ]元履约保****点击查看银行账户（乙方如有违约甲方予以没收不予退还；乙方在履行合同条款后，如无违约行为的甲方全额无息退回保证金）。

6、本合同如有未尽事宜，经双方协商达成一致意见后，另行签订补充协议，与原合同具有同等法律效力。

7、本合同一式伍份，分别由甲、乙双方各执两份****点击查看服务中心一份。

附：租赁范围图

出租方（甲方）：

法人代表：

承租方（乙方）：

年 月 日

附：租赁范围图