一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准,****点击查看交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任,不调整相应的租金价格; 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看,并向相关部门了解出租标的实际情况; 三、出租标的整体出租,租赁期以实际签约时间计算; 四、承租方未经出租方书面同意,不得擅自进行转租、分租,如承租方擅自转租、分租的,承租方应承担由此造成的一切损失,出租方有权提前解除合同、收回房屋,承租方须承担违约责任; 五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证,承租方应接受出租标的现状,并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策;成交后,不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由,要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任,出租方及**产权不负责办理上述手续; 六、承租方如对出租标的进行改造,须经出租方书面同意,费用由承租方自行承担,且装修改造须与租期相适应; 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定; 八、房屋租赁用途:仅限于快递业务。不得从事与快递无关的业务,包括但不限于售卖任何自制食品、自制饮料(含水果捞)、分装饮料、及任何含有酒精的饮料,不得售卖警用品和与警察相关的文创产品,不得向在校学生售卖烟草等。不得用于金融集资及民间借贷等行业。 九、场地分两部分装修,其中,模拟街区内165平方米为室内快递业务,小二楼54平方米须投放自助快递柜设备。 九、风险告知: 1.因寒暑假、教学工作安排等原因,在校生人数规模可能会有波动,存在一定不确定性。 2.出租方可能****点击查看学校整体规划设立相关经营项目以及满足有关要求(可能与经营项目相同或相近),学校不承诺承租单位为独家经营,承租方需充分考虑此项因素并自行承担由此带来的不确定性风险。 3.邻近出租方的周边市场发生变化。 4.意向承租方为企业,****点击查看公司负责本项目各类经营活动。 5..其他不可抗力可能造成的影响。 出租方不对以上几条可能出现的校内及周边市场变化做出任何承诺,不会因此给予供应商优惠减免政策,出租方不承担上述风险造成的任何损失。承租方不得以此为借口不服从管理或违规经营,不得以此向出租方提出赔偿、**服务合同期限等要求。 本公告仅为本次出租的简要说明,意向承租方在做出申请承租决定之前,应仔细阅读出租方提供的资料。 |