凤凰社区综合养老服务中心运营权招商项目公告

根据《****点击查看办公厅关于推进养老服务发展的意见》(国办发〔2016〕91号)、《****点击查看人民政府办公厅关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的实施意见》（桂政办发〔2017〕129号）、《关于印发的通知》（桂民规〔2019〕9号）等有关规定，****点击查看社区****点击查看中心运营权项目进行招商，欢迎符合条件的供应商前来响应。现将本次招商有关事项公告如下：

一、项目基本情况

项目名称：****点击查看服务中心运营权招商项目

项目地点：**市**区**中路226-38****点击查看保护中心1-3楼

招商方式：比优遴选

预算金额：零元整（￥0.00）

二、招商运营场地、年限及费用

1.本项目运营期限为5****点击查看民政局与中标供应商正式签订合同之日起算）。

2.资产使用费为0元。

3.自合同签订后，中标供应商负责维护和保管好现有设施设备。

4.运营期满后中标供应商投入的所有投****点击查看民政局所有。

5.运营期间产生的水费、电费、燃气费、网络通信服务费、有线电视服务费、物业管理费和购置医疗器械等设备、设施及其他与运营相关的费用均由中标供应商自行支付。

6.签订合同后15个工作日内，中标供应商应缴纳履约保证金10****点击查看民政局指定账户。

7.合同期运营良好、社会满意度高且有意续签的运营方，在同等条件下优先续签。

三、招商内容

（一）服务对象

1.政府****点击查看政府供养特困人员以****点击查看政府解决照护、安置的低保对象）。

2.有需求的社会老年人。

3.流浪未成年人、流动儿童、留守儿童等困境儿童。

（二）服务内容

1.日间照料

（1）免费为自理活力老年人、未成年人提供一个安全舒适的环境进行日常活动，包括休息、娱乐、康复锻炼等。

（2****点击查看社区空巢、失能老年人提供日间专业照护，****点击查看中心接受专业照护，晚上家属接老人回家跟子女共享天伦之乐。

2.长者食堂

提供价格优惠营养均衡、口味适宜的餐饮服务（含为困难失能老人送餐服务），并可根据健康需求定制饮食方案。

3.医疗护理

提供健康管理与紧急救援服务，定期体检和疾病管理。

4.康复治疗

提供物理治疗、作业治疗、运动训练、言语治疗等专业康复服务。

5.居家上门服务

提供日常生活照料、助餐、助浴、压疮换药、胃管护理、尿管护理、压疮防护指导、健康管理、康复训练等上门服务，确保行动不便的老人也能得到适当的照顾；派遣专业医护人员到家中为行动不便的老人提供必要的医疗护理服务和生活照料。

6.文化娱乐服务

组织各种形式的文化娱乐活动，如音乐会、舞蹈、戏剧表演、手工课等，丰富老年人的精神生活。

7.体育健身

开展适合老年人的体育活动，如太极拳、瑜伽等，促进身体健康。

8.心理咨询

提供专业的心理咨询服务，定期邀请专业心理医师帮助解决老年人可能遇到的心理问题或情绪困扰，通过专业引导，帮助他们排解孤独、焦虑等情绪，保持积极乐观的心态。

9.智慧化支撑体系

（1）智能设备部署

配备智能床垫（离床报警）、AI跌倒监测摄像头、健康一体机（血压/血氧监测）。

（2）数字化平台

实现服务预约、健康数据查询、家属远程沟通功能。

（3）大数据应用

分析服务数据定向推送服务（如独居老人高频助洁需求触发关怀回访）。

（三）服务指标

1.****点击查看社区养老服务主题活动2次以上，参加人数不少于50人（含）。

2.开展老年助餐服务，每月提供助餐600人次（含）以上。

3.按需组织开展医疗护理、康复治疗、居家上门服务、文化娱乐服务、体育健身、心理咨询等服务，每项每年累计服务2000人次（含）以上。

四、申请人的资格要求

1.具有独立法人资格；

2.具有医疗服务资质；

3.具有养老服务行业管理经验及专业服务团队；

4.具有与其服务内容和规模相适应的经济实力；

5.无违法违规和失信记录。

五、招商原则

（一）优势互补。充分发挥双方各自优势，相互补充、相互提升、共同发展。

（二）突出主旨。保持养老服务的经营方向，优先保障提供社会基本养老服务，凸显在养老服务中的支撑作用。

（三）机制创新。坚持社会化和可持续的思路，创新养老服务管理机制体制，为人民群众提供高水平、高质量的普惠养老服务。

六、获取招商文件

时间：2025年8月28日至9月4日。

地点：****点击查看部门网站

响应方式：材料均需加盖申报主体公章，一式二份打印装订，盖骑缝章，于2025年9月4日18:00前，****点击查看民政局305办公室。

七、响应文件要求

（一）资格证明文件

（二）响应文件

八、响应文件的递交

1.提交响应文件截止时间：2025年9月4日18:00。

2.响应文件的递交：响应人应在响应文件提交截止时间前，将电子响应文件密封送达响应地点，未在规定时间内送达或者未按照招标文件要求密封的响应文件，将予以拒收。

九、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

十、其他补充事宜

1.公告查询地址：****点击查看部门网站

2.递交响应文件的有关事项：现场提交，不接受以邮寄的方式递交响应文件。

3.监督部门及电话：****点击查看老龄和养老服务科；0775-****点击查看776。

十一、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

名 称：****点击查看

地 址：**市**区荷城路1289号

联系方式：0775-****点击查看790

联系人：张工

附件：1.资格证明文件

2.响应文件

3.****点击查看服务中心运营权招商项目评审方法

****点击查看

2025年8月28日

文件下载：