新疆丝雅源实业有限公司抄浆车间所涉资产出租

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一、时间安排

公告及报名时间

9月25日－ 10月11日15：00

意向受让方确认截止时间

10月11日15：00

竞价时间

自由竞价期：10月13日9：00－11：00

限时竞价期：10月13日11:00-11:10

自由竞价阶段不出价则不能参与限时竞价

备注：以上时间均为2025年，文件内所有时间以系统时间为准。

二、标的情况

序号

标的名称

起始价（元）

租期（年）

保证金

（万元）

增价幅度（元）

1

抄浆车间所涉资产

63.87元/m2/年

5

2

0.5元及其整倍数

现场踏勘联系人：朱青 电话：182****点击查看7970

三、出租方基本情况

出租方名称

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注册地（住所）

****点击查看回族自****点击查看工业园八层行政办公楼801室

法定代表人

胡云均

注册资本

（万元）

30000

经济类型

国有全资企业

企业类型

****点击查看公司（非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

制造业

社会统一信用代码

****点击查看2324MACJUBDR3T

经营规模

微型

四、标的基本情况

标的基本情况

标的简介及相关条件

1.标的位置：位于****点击查看回族自****点击查看工业园区。

2.标的规模：房屋建筑面积为4317.43平方米。

3.租期：5年

4.租金起拍价：63.87元/m2/年，实际租金以最终租赁合同为准；

5.租金支付时间：以三个月为一个滚动付款周期，在标的物移交给承租方后次日开始计算，待《租赁合同》签订之日起10个工作日内，承租方需向出租方支付首期租金，以后租金在每个付款周期届满最后一个月的25日前支付。出租方收到承租方支付的租金后7个工作日内开具当前周期的租赁发票。

6.租赁物用途：用于工业生产。承租方将租赁物用于其他用途的，须经出租方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房屋主管部门申请改变房屋使用用途，经批准后方可按批准用途改变。

7.履约保证金：合同签订5个工作日内，承租方向出租方缴纳2万元作为履约保证金；合同期间若承租方违约，履约保证金不予退还（履约保证金包括但不限于抵扣租金、违约金等承租方应当承担的费用）。合同到期后，若承租方无违约行为，出租方无息退还承租方。

8.承租方承担水费、电费、天然气、通讯、物业管理费以及门前三包等因承租方经营所产生的所有费用（包括但不限于开户费、材料费、安装费等）。

9.如果租赁期内若承租方擅自退租，承租方应按当年租金的30 %向出租方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金出租方可不予退还，造成出租方损失的，还应当赔偿出租方实际损失。

10.承租方不能未经出租方许可擅自转让该房屋，否则出租方有权解除合同，收回房屋并不予退还保证金。同时承租方应当向出租方承担连带责任且还应赔偿由此给出租方造成的损失。

11.租赁期限届满前，如双方协商续租，则应当在租赁期限届满前3个月签署新的租赁合同或续租协议。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，承租方应在租赁期满时腾空并向出租方交付租赁房屋。

12.出租方承担按法律法规应由出租方承担的费用，双方另有约定的以双方约定为准。

是否存在抵押、担保、租赁

否

是否设置保留价

否

是否有优先权

否

资产评估

（报告）情况

评估机构

**嘉诚资产房地产****点击查看公司

估价报告

编号

656****点击查看****点击查看02500009

新嘉评报字（2025）第006号

评估基准日

2024年12月31日

出租行为

内部决议

决议机构

****点击查看**公司

决议文号

会议纪要第9期

决议内容

会议原****点击查看公司抄浆车间所涉资产出租。抄浆车间评估单价为 63.87 元/㎡/年，出租期限不低于 5 年。

资产出租行为批准情况

国资监管机构

****点击查看国资委监管

主管集团或其他部门

****点击查看**公司

批准单位名称

****点击查看**公司

五、意向受让方资格条件

1、中华人民**国境内合法存续的法人，其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、不接受联合体竞买。

六、报名、资格审查及竞价

报名及资格审查事项

一、办理数字证书，操作流程详见“**市公共**交易信息网-数字证书在线办理”https://ggzy.****点击查看.cn/newweb/static/Ca.html

二、注册账号：

1、后续保证金缴纳，必须****点击查看银行账户。

2、详细操作流程见“**市公共**交易信息网-服务指南”（https://ggzy.****点击查看.cn/Index.html#/transactionListDetail?guid=5d860fb4-33e3-4985-a11a-7c1f825f58e8 leiXing=12 ziLeiXing=1208）（咨询电话：0831-****点击查看828）

三、意向登记、提交报名材料：（咨询电话：0831-****点击查看998）

（一）保证金缴纳，须****点击查看银行账户，一次性足额将保证金转账至系统生成的虚拟收款账号。缴款成功后，系统将自动出具回执。

（二）意向受让方为法人的，应提交以下文件：

（1）申请书(见附件）；

（2）法定代表人身份证复印件（须加盖单位公章）；

（3）统一社会信用代码证复印件或单位法人证书复印件（须加盖单位公章）；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（见附件）及委托代理人身份证复印件（须加盖单位公章）；

（5）其他按照转让文件需要提供的资料。

（三）意向受让方为自然人的，应提交以下文件：

（1）申请书(见附件）；

（2）自然人身份证复印件（须捺印）；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（见附件）及委托代理人身份证复印件（须捺印）；

（4）其他按照转让文件需要提供的资料。

（四）优先承租/购买权人上传身份证、租赁合同等证明材料，审核通过后方可缴纳保证金并行使权利。）

优先购买权：指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖/出租标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利.即在本项目中优先承租/购买权人在同等资质条件、同等出价的基础上可以优先受让。

四、资格审查，意向受让方确认：

1.资料审核，交易中心将在规定的意向受让方确认时间内，对提交的材料进行完整性与规范性审核，并将登记及确认情况告知转让方，转让方确认后，交易中心将在确认时间截止前通过书面形式将确认结果告知意向受让方。

五、参与竞价

（一）本项目按价高者得的原则，采取 √网络竞价 □拍卖 □招投标□其他（）竞买人需在**市国有资产电子竞价交易系统报价。

（二）网络竞价说明

1、自由竞价期：本项目采用增价方式报价，合格意向受让方需在自由竞价期内，按竞价阶梯及其整数倍出价，符合条件的报价，网上交易系统（以下简称“系统”）将即时公布。请关注最新报价并认真确认自己的出价，一经出价不得撤回。

2、限时竞价期：在自由竞价结束时，有两个及以上有效报价的，系统自动进入限时竞价。如限时竞价周期为10分钟每轮，则在10分钟内如有新的有效报价，从公布价格开始系统重新进入10分钟倒计时，直至竞价结束。

3、未在自由竞价期内未进行报价，不能参与限时竞价。在当前最高报价为意向受让方所有时，也可再次报价。

如项目无合格意向受让方

√不变更交易条件，按照5个工作日为一个周期**，**1个周期。

□信息自行终止。

七、受让程序（咨询电话：0831-****点击查看809）

（一）确定受让方。根据竞价结果及优先权行使情况产生。

（二）推送成交确认通知书，****点击查看中心将在3个工作日内推送成交确认通知书至交易双方。

（三）签订合同。交易中心在受让方确定后5个工作日内，组织交易双方签订交易合同。

（四）结算价款。

（五）出具交易凭证。交易双方签订交易合同，受让方依据合同约定支付交易价款，且交易双方支付服务费用后（本次交易服务费为成交价0%），交易中心在3个工作日内出具交易凭证。

（六）结果公告。出具交易凭证后，交易中心将通过公告发布网站发布不少于5个工作日的交易结果公告。

八、交易保证金

保证金处置

一、确认受让方后保证金处置
1.****点击查看中心确认为受让方后，

√交纳的交易保证金在签署交易合同后转为交易价款。

□在受让方全额交纳交易价款后全额、原渠道、无息退还。

2.其他意向受让方交纳的保证金在交易成功次日起5个工作日内全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：
1.意向受让方或受让方提供虚假、失实****点击查看交易中心损失的；
2.意向受让方或受让方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；
3.意向受让方或受让****点击查看交易中心交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
4.意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
5.意向受让方或受让方违反法律法规或相****点击查看交易中心造成损失的；
6.****点击查看中心确认为受让方后，受让方无正当理由拒绝签订交易合同；
7.交易合同签订后，受让方未按约定支付交易价款；
8.意向受让方或受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
9.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自****点击查看政府相关部门批准的；
10.****点击查看中心交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
注：保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

九、交易价款

交易价款的交纳

□全额支付。合同生效之日起5个工作日内受让方一次性付清交易价款。

□分期付款。合同生效之日起5个工作日内支付首期价款，首期价款不低于总价款30%。剩余款项应提供出租方认可的合法有效担保，并按照不低于同期贷款市场报价利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过一年。

√其他：租金按三个月为一个付款周期滚动支付。

十、联系方式

（一）出租方

联系人：朱青；联系电话：****点击查看07970

地 址：****点击查看

（二）****点击查看

联系人：裴女士 ；联系电话：0831-****点击查看998

地 址：**市****点击查看**中心四楼

（三）网络****点击查看公司****点击查看公司）

联系人：杨先生； 联系电话：010-****点击查看3801

（四）监管机构：****点击查看集团有限公司

联系人：程晓玉 ； 联系电话：137****点击查看3526

地 址：****点击查看集团有限公司

十一、交易须知

（一）****点击查看****点击查看中心）接受出租方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本中心通过网站披露的项目信息均为参考性意见，****点击查看中心对标的的任何承诺或交易建议。意向受让方应自行判断，进行现场实物查勘或通过相关资料、咨询相关部门等方式详细了解标的现状情况及可能存在的风险、瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证办理及过户、转让标的接收等方面所存在的风险等）及有关政策规定，充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，愿承担由此产生的一切后果。

任何单位****点击查看中心的名义做出有关交易的承诺，本中心对此类承诺概不承担任何法律责任。

（二）意向受让方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向受让方的网上注册账户进行网上报名和参与竞价的，均视为意向受让方的真实意思表示，并视为意向受让方已取得有权机构的审批或授权。

（三）意向受让方应及时****点击查看中心信息通知，因自身原因导致的一切损失，由意向受让方自行承担。

（四）出现以下情况，交易中心将通知各意向受让方并视情况终止报价或组织继续报价或重新报价：

1.交易系统服务器机房网络、****点击查看中心网络出现故障；

2.服务器硬件或软件等出现系统故障、不可抗力恶意攻击；

3.起始价、加价幅度、竞价时间等设置错误；

4.****点击查看中心指定终端参与竞价活动时客户端出现故障；

5.包括但不限于标的权属、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议；

6.接到申请人或有权部门作出的中止或终止竞价通知。

重新报价的方式如下：

1.竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价的起始价为暂缓前的最高有效报价，原最高有效报价者享有继续竞价时起始价优先权；

2.竞价记录无法恢复的，重新竞价。

本文件最终解释权归****点击查看。